دوشنبه ۲۴ ارديبهشت ۱۴۰۳ - 
مغازه داری یا استعماری نوین توسط صاحبان مغازه؟
هر ساله همزمان با افزایش قیمت اجاره‌بهای واحدهای مسکونی در نخستین ماه سال، مجتمع‌های تجاری نیز اقدام به گرانی اجاره‌بهای واحدهای تجاری خود می‌کنند، با این تفاوت که دولت نسبت به میزان افزایش اجاره‌بهای واحدهای مسکونی حساسیت بیشتری دارد و به منظور رعایت حال مستأجران نرخی را به عنوان مبنای افزایش قیمت اجاره تعیین می‌کند
کد خبر: ۳۹۴۴۹۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۲/۰۱
نقطه‌کور بازار اجاره‌نشین‌ها:
ابرهزینه «اجاره مسکن» در تهران و غالب شهرهای کشور از لنز سیاستگذار به «تورم تاریخی در این حوزه» خلاصه می‌شود؛ اما این مدل علت‌یابی برای سنگین‌ترین فاکتور هزینه‌ای خانوارها، یک نقطه‌کور دارد. بررسی‌ها نشان می‌دهد طی دست‌کم یک‌سال گذشته نه تنها در بازار مسکن ایران که در خیلی از کشورها –پنج کشور مورد سنجش قرار گرفته است- تورم مسکن و اجاره، از سطح میانگین تاریخی فراتر رفته است. در آمریکا رشد هزینه اجاره‌نشین‌ها بیش از ۲برابر میانگین ۱۰سال قبل شده است و در انگلیس حدود ۳ برابر. در ایران نیز تورم اجاره مسکن به نزدیک ۵۰درصد رسیده که از حدود ۲۰درصد رشد متوسط سالانه، بالاتر است. با وجود این سرعت مشابه افزایش اجارهبها، «شاخص استطاعت پرداخت مستاجرها» در کشورهای مورد بررسی به سطح نرمال نزدیک است؛ درحالی‌که برای تهران در وضعیت بحرانی و برای متوسط کشوری دو برابر دیگر کشورها است. آنچه باعث شده در کشورهای مورد بررسی توان پرداخت اجارهبها با وجود رشد شدید هزینه اجاره مسکن، همچنان در سطح قابل قبول باشد به وضعیت درآمد خانوارها و رشد اقتصادی برمی‌گردد.
کد خبر: ۳۹۳۸۴۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۱۸
شکست جدید از اجارهبها:
شکست جدید مستاجرها از بازار اجاره، سکانس تازه‌ای از مهاجرت اجباری خانوارهای فاقد مسکن به مناطق ارزان‌تر را رقم زده است. تازه‌ترین بررسی‌ها و تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از وضعیت بازار اجاره مسکن در تابستان امسال به شناخت ۵ عامل ناتوانی مستاجرهای ۱۴۰۲ در پرداخت ارقام اجاره بها حتی با سطوح سال گذشته، منجر می‌شود. تورم عمومی بالا، تورم مسکن شدید و سرریز شدن تقاضا در بازار اجاره مهم‌ترین این عوامل هستند. مجموعه این عوامل باعث شده تاب آوری مستاجرها نه‌تن‌ها در برابر ارقام جدید اجاره بها بلکه حتی در مقابل تورم صفر در این بازار (حفظ سطوح سال گذشته اجاره بها)، نیز به شدت کاهش یافته است.
کد خبر: ۳۹۰۳۱۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۴/۲۱
بحران‌های فراموش شده؛
اگر خیرین غذایی برایمان بیاورند، همان جا می‌خوریم، اما اگر ماکارونی و سویا بیاورند آن را از سر ناچاری می‌فروشیم تا بتوانیم پول برق را بدهیم یا آب بخریم.
کد خبر: ۳۲۵۶۶۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۱/۱۴
رئیس اتحادیه مشاوران املاک شیراز:
رئیس اتحادیه مشاوران املاک شیراز می گوید: زمانى که مردم و مستاجران به دلیل نداشتن قدرت مالى مناسب براى رهن و اجاره، به مناطق حاشیه‌اى شیراز رو آورده‌اند و در مقیاسى بزرگ‌تر در پایتخت، پشت بام منازل را اجاره مى کنند، بنابراین طبیعى است که در آینده اى نه چندان دور در شیراز هم دو خانواده یک منزل را براى زندگى اجاره خواهند کرد.
کد خبر: ۲۸۷۰۳۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۲۱
نئولیبرالیسم قابل اتکا نیست؛
محمد خوش چهره، چهره شناخته شده‌ای در عرصه اقتصاد و سیاست است. نماینده اسبق مجلس معتقد است، جهان پس از کرونا تفاوت‌های فراوانی با جهان پیش از کرونا خواهد داشت. وی تاکید کرد که اعتماد عمومی به نئولیبرالیسم فروریخته و مردم فهمیدند این سیستم قابل اتکا نیست.
کد خبر: ۲۷۳۸۹۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۱۴
بیماری جسم، سلامت وجدان؛
با شیوع کرونا پررونق‌ترین روزهای سال برای بازارهای کشور تبدیل به کسادترین ایام شد. کرکره خیلی از مغازه‌ها پایین کشیده شده، اما این وضعیت برای اجاره نشینان سخت‌تر از بقیه است. مستأجرانی که حالا بدون درآمد مجبورند هزینه بالای اجاره را هم بپردازند، سخت محتاج همدلی صاحبان ملک هستند تا به کمک آنها بیایند و تا جایی که می‌شود به آنها تخفیف بدهند یا پرداخت اجاره‌ها را به تعویق بیندازند،
کد خبر: ۲۶۵۹۶۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۲۶
در راستای افزایش اجاره بها؛
این روزها شاید صاحبان املاک بیش از هر کسی از افزایش ۱۰۰ درصدی قیمت مسکن خوشحال باشند، اما این مستاجران هستند که دیگر توان پرداخت اجارهبها را از دست داده‌اند و نسبت به آینده نیاز خود به سرپناه بیش از هر زمان دیگری نگران شده‌اند.
کد خبر: ۲۱۲۳۹۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۱۸
روزنامه ابتکار ؛
به تابستان، فصل جابه‌جایی مستاجران نزدیک می‌شویم، این در حالی است که اجاره‌بهای مسکن روند افزایشی را در پیش گرفته است. در این میان برخی از فعالان در حوزه مسکن از افزایش اجارهبها به شکل ساعتی سخن می‌گویند و تناسبی را میان درآمد خانوارها و میزان اجارهبها مسکن نمی‌بینند.
کد خبر: ۲۰۸۳۴۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۲۹
سال ۹۷ در بازار اجاره پایتخت چگونه گذشت؟؛
بررسی کارنامه بازار اجاره مسکن در سال ۹۷، با در نظر گرفتن ۵ فاکتور اثرگذار بر نرخ اجاره‌نامه‌های جدید، منجر به ترسیم دو تصویر احتمالی برای شرایط اجاره‌نشین‌های ۹۸ می‌شود.در شرایطی که اجاره‌بهای مسکن در سال ۹۷ در شهر تهران با شیب کمتری نسبت به قیمت خرید آپارتمان در پایتخت رشد کرد با این حال، شیب رشد اجارهبها در سال گذشته بیش از دو برابر شیب رشد یک‌ساله اجاره‌بهای مسکن در پایتخت در یک‌سال ۹۶ رقم خورد؛ میانگین قیمت مسکن در شهر تهران در سال ۹۷ معادل ۷۰درصد افزایش یافت، این در حالی است که میزان رشد میانگین اجاره‌بهای واحدهای مسکونی در همین بازه زمانی در پایتخت ۲۷ درصد بود.
کد خبر: ۲۰۷۲۰۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۲۳
افضلی:
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: حدود یک سوم هزینه زندگی مستأجران مربوط به پرداخت اجاره مسکن است.
کد خبر: ۱۷۴۷۹۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۹/۱۹
رکورد رشد 74 درصدي قيمت مسکن؛
تأمين مسکن و دسترسي به يک سرپناه در تهران روزبه‌روز سخت‌تر مي‌شود. قيمت خانه در پايتخت به شکل فزاينده‌اي رو به گراني است و حجم معاملات در اين بخش افت کرده است. آخرين گزارش وزارت راه و شهرسازي نشان مي‌دهد قيمت مسکن در شهريور سال جاري نسبت به سال قبل در تهران 74 درصد افزايش پيدا کرده و بهاي هر يک متر مربع در ارزان‌ترين منطقه تهران (منطقه 18) به سه‌ميليون‌و 500 هزار تومان رسيده است.
کد خبر: ۱۵۹۵۹۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۰۸
مسکن مهر چالش خودساخته دولت؛
با استفاده از بخشی از منابع حاصل از اقساط برگشتی مسکن مهر در یک سال، می توان تمامی واحدهای باقی مانده مسکن مهر را تکمیل کرد ولی این منابع به صندوق یکم اختصاص داده می شود.
کد خبر: ۱۵۶۶۱۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۶/۲۵
حامی مستاجرها در ۳۴ کشور؛
بازار اجاره مسکن در عمده کشورهای دنیا با فشار تقاضا به‌عنوان یک ویژگی مشترک روبه‌رو است اما به‌جز معدود بازارهای اجاره‌نشینی، مستاجرها در غالب مناطق شهری جهان، به دو شکل موثر تحت‌حمایت مالی قرار می‌گیرند. بررسی های انجام شده درباره نحوه پرداخت اجارهبها از سوی مستاجرها در کشورهای مختلف نشان می‌دهد هم در کشورهای توسعه‌یافته و هم در کشورهای در حال توسعه، «بانک»ها بازیگر سوم بازار اجاره‌نشینی محسوب می‌شوند به‌طوری که خانوارهای دهک متوسط (مستاجرهای معمولی)، در صورت ناتوانی از تامین مبلغ رهن درخواستی موجر، پس از اعتبارسنجی توسط موسسات مالی، «وام ودیعه» دریافت می‌کنند.
کد خبر: ۱۳۶۵۷۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۰۳
در گفت‌وگو با ستاره اسکندری مطرح شد؛
بنیانگذار "تار اول" معتقد است: تئاتر، سینما، طراحی لباس و ... همگی به دلیل غلبه روح اقتصاد در آنها گریزی از نابودی ندارند. نابودی نتیجه محتوم این هنرهاست و همه تلاش‌ها فقط دست و پا زدن برای بیشتر زنده ماندن است.
کد خبر: ۲۸۳۲۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۵/۰۶/۲۱